BIM技術(shù)咨詢
BIM 是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。一個(gè)完善的信息模型，能夠連接建筑項(xiàng)目生命期不同階段的數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源，是對(duì)工程對(duì)象的完整描述，可被建設(shè)項(xiàng)目各參與方普遍使用。
在項(xiàng)目管理中BIM的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：碰撞檢查，減少返工沖突識(shí)別，優(yōu)化凈空，優(yōu)化管線排布方案。三維可視化功能再加上時(shí)間維度，可以進(jìn)行虛擬施工。隨時(shí)隨地直觀快速地將施工計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行對(duì)比，同時(shí)進(jìn)行有效協(xié)同，施工方、監(jiān)理方、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都可對(duì)工程項(xiàng)目的各種問(wèn)題和情況了如指掌。這樣通過(guò)BIM技術(shù)結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)測(cè)，大大減少建筑質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題，減少返工和整改，節(jié)省投資。
管理的支撐是數(shù)據(jù)，項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)就是工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理，及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)工程數(shù)據(jù)就是項(xiàng)目管理的核心競(jìng)爭(zhēng)力。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以實(shí)現(xiàn)任一時(shí)點(diǎn)上工程基礎(chǔ)信息的快速獲取，通過(guò)合同、計(jì)劃與實(shí)際施工的消耗量、分項(xiàng)單價(jià)、分項(xiàng)合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，可以有效了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)是盈是虧，消耗量有無(wú)超標(biāo)，進(jìn)貨分包單價(jià)有無(wú)失控等等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)的有效管控。
BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)具有可計(jì)量的特點(diǎn)，大量工程相關(guān)的信息可以為工程提供數(shù)據(jù)后臺(tái)的巨大支撐。BIM中的項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可以在各管理部門進(jìn)行協(xié)同和共享，工程量信息可以根據(jù)時(shí)空維度、構(gòu)件類型等進(jìn)行匯總、拆分、對(duì)比分析等，保證工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供，為決策者制訂工程造價(jià)項(xiàng)目群管理、進(jìn)度款管理等方面的決策提供依據(jù)。
在建筑多業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理中，基于BIM(建筑信息模型)系統(tǒng)在建筑的全生命周期中對(duì)其進(jìn)行從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到營(yíng)運(yùn)乃至拆除等各方面的信息化管理是未來(lái)大型建筑營(yíng)運(yùn)管理的大勢(shì)所趨。在建筑的全生命周期中，建筑及相關(guān)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用甚至超出了建筑設(shè)計(jì)和建造費(fèi)用之和，而海量BIM信息在建筑全生命周期中相關(guān)各主體間傳導(dǎo)時(shí)不可避免的產(chǎn)生信息離散化和碎片化，從而造成了運(yùn)營(yíng)維護(hù)中信息的缺失,浪費(fèi)大量人力物力資源。建立一個(gè)包含豐富數(shù)據(jù)、面向?qū)ο蟮?、具有智能化和參?shù)化特點(diǎn)的BIM數(shù)字化中心數(shù)據(jù)庫(kù)，并通過(guò)平臺(tái)可視化用戶交互界面，可以極大地提高在設(shè)施維護(hù)管理、物業(yè)租賃管理、設(shè)備應(yīng)急管理和運(yùn)營(yíng)評(píng)估等的效率。BIM平臺(tái)的信息包括數(shù)據(jù)庫(kù)查驗(yàn)、空間管理、二次裝修管理、設(shè)備營(yíng)運(yùn)、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄、能耗管理、成本管理、考核管理和客戶管理等九大模塊。大型建筑全生命周期的各階段都能從BIM中獲益。